农村的土地在现在越来越值钱，但是管理也越来越严格，对于农村建设用地的审批使用，其程序相对是比较复杂的。那农村建设用地怎么批？怎么收回集体建设用地使用权？
一、农村建设用地怎么批
1、审批手续
第一步：由申请建房户向村委会提出建房用地申请；
第二步：由村委会对村民建房用地申请条件进行审查；
第三步：张榜公布，经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见；
第四步：乡(镇)审核；
第五步：报县人民政府审批；
第六步：批放土地；
第七步：现场复核；
第八步：颁发证书。
2、材料提交
（1）用地申请书；
（2）建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；
（3）规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；
（4）土地权属来源资料；
（5）地籍调查表复印件；
（6）营业执照、法人资格证书、身份证复印件；
（7）图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。
二、怎么收回集体建设用地使用权
新《土地管理法》对于收回集体建设用地使用权没有做具体的规定，但是农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，需要符合以下三种条件之一：
一是为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。因乡（镇）村公共设施和公益事业建设收回土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。
二是不按照批准的用途使用土地的。这是是对违法使用土地的收回，带有惩罚性质。对擅自改变土地用途属违法用地的情形，应当收回。
三是因撤销、迁移等原因而停止使用上地的。因撤销、迁移等而停止使用土地后，实际上已形成了闲置或荒芜的土地。为了使土地资源能够合理利用，使这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用，但必须经原批准用地的人民政府批准。
总结：农村集体建设用地想要拿到审批，除了该土地要符合土地利用总体规划、镇村建设规划，其审批也要活得村集体三分之二的人同意才行。希望以上内容能够对大家有所帮助，对农村建设用地有更多的了解。
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