农村不动产确权三级确认是为了解决历史遗留问题,方便农村不动产确权登记而进行的一项确权程序,那农村不动产确权三级确认要走哪些程序?三级确认后怎么拿确权证?
一、农村不动产确权三级确认程序
1、申报
农村居民在登记申请时,填写《泰兴市“房地一体”农村不动产登记确认表》(以下简称“确认表”),承诺对申请内容的真实性负责。
2、村民小组认可
在农村居民完成申报的基础上,由村民小组长代表村民小组,对申报人申请内容的真实性、家庭成员身份、分户等情况进行核实,对照政策标准提出宅基地、房屋拟确认面积,并在确认表上签字确认。
3、村(居)委会初审
在村民小组认可的基础上,由村(居)委会进行初审,并在确认表上签字盖章,对照政策标准核实宅基地、房屋拟确认面积。
4、标准认定
由乡镇(街道)组织会商,由农业农村部门按标准认定宅基地面积、建设生态环境部门认定房屋建筑面积、自然资源和规划分局认定规划和土地现状等情况。
5、公示
由村(居)委会在不动产所在地对权利人、四至、建设时间、实际面积、宅基地及房屋拟确认面积等事项公告30天,并拍照留存。公示无异议或异议不成立的,出具无异议或异议经查不成立的情况说明。
6、乡镇(街道)确认
在村(居)委会初审和乡镇(街道)相关部门进行面积等情况认定的基础上,结合公示情况说明,乡镇(街道)进行确认,并在确认表上签字盖章。
二、三级确认后怎么拿不动产确权证
(一)由申请人填写登记申请表,向不动产登记机构提出登记申请。申请人应提交下列申请材料,并对申请材料的真实性负责:
1.不动产登记申请表;
2.申请人身份证明和户口簿(身份证明包括居民身份证、军官证等合法有效证件);
3.委托他人代理申请的,还应提供有村(居)盖章确认的授权委托书、委托人身份证明及委托代理人身份证明;
4.土地权属来源证明材料(集体土地或农村宅基地使用证、村民建房用地许可证等);
5.房屋权属来源证明材料(房屋所有权证、建房许可证等);
6.无土地、房屋权属来源证明材料或不齐的,应提供经“组、村、镇确认”出具的“审核表”;
(二)土地登记审核审批
1.不动产登记机构负责本地区的集体建设用地登记审核和审批工作;
2.各镇中心所服务站负责本地区的农村不动产的登记审核,受市局委托履行审批手续。
3、注册登记、颁发(换发)不动产权证书
以上就是“农村不动产确权三级确认程序”以及“如何确权登记发证”的全部内容,希望对大家有所帮助。
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