集体土地所有权转移登记怎么办？附收费标准及注意事项

来源: 农交网 2021-01-25 17:53:48

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集体土地并不属于任何个体，我们口中所说的集体土地所有权指的是集体土地上的不动产产权。因很多的现实因素，农村的不动产产权需要进行登记。那集体土地所有权转移登记怎么办呢？集体土地所有权转移登记的收费标准及注意事项有哪些呢？

一、集体土地所有权转移登记怎么办

一般来说，集体土地所有权转移登记的程序分为受理→审核（复审、三审）→登簿→发证这四个步骤。在提交了相应的申请材料后，一般在30个工作日内即可拿到先办好的不动产权证。登记材料如下：

1、不动产登记申请书（原件）。

2、申请人身份材料（原件）：（1）有农村集体经济组织的提交农村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；（2）无农村集体经济组织的，按以下提供：①属村小组农民集体所有的提交经村委会盖章确认的村小组负责人身份材料；②属村农民集体所有的提交村民委员会法定代表人身份材料；③属乡镇农民集体所有的提交乡镇政府法定代表人身份材料。

3、不动产权属证书（原件）。

4、产权转移材料：（1）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；（2）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；集体土地调整的，提交土地调整文件；依法需要批准的，提交批准权的人民政府的批准文件。

5、权籍调查表成果（原件）：涉及土地面积、界址状况变更的，提交登记机构审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等。

集体土地所有权转移登记收费标准及注意事项-摄图网

二、集体土地所有权转移登记收费标准及注意事项

1、收费标准

按《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）、《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）、《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）要求，不动产登记免收登记费。

2、注意事项

1、转让方是否与不动产登记簿记载的农民集体一致；受让方是否为农民集体。

2、申请事项是否属于因农民集体互换、土地调整等原因导致权属转移。

3、集体土地所有权转移的登记原因文件是否齐全、有效。

4、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突。

5、有异议登记的，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺。

总结：在实际操作中，只要申请人向相关单位申请了集体土地所有权转移登记，登记条件也符合相关规定，一般自登记受理之日起，30个工作日内，相关单位即会将登记事项记载于不动产登记簿中，并向权利人核发不动产权证书。

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