土地互换合法吗？土地互换后悔怎么办？

来源: 农交网 2021-01-25 11:03:06

 2450次

土地互换方面的信息大家应该是比较了解的，毕竟如今农村这样的情况还是很多的。那么，土地互换合法吗？接下来我们就围绕这个问题来做个讲解，同时小编在此还整理了土地互换后悔怎么办的问题，看完记得分享给身边有需要的朋友们。

土地互换合法吗-摄图网

一、土地互换合法吗？

合法的，据了解承包土地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。

根据《土地承包法》中第三十三条规定，对于承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一个集体经济组织土地的土地承包经营权进行互换，并且向发包方备案。由此可见，土地互换是需要向相关部门申请登记备案的，而且该法第三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

而且我国《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十九条同样也规定，采取互换、转让方式流转土地承包经营权，当事人申请办理土地承包经营权流转登记的，县级人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当予以受理，并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。

二、土地互换后悔怎么办？

1、可以让村委会协调处理，或者诉至法院。只要互换协议合法有效的，对方不得反悔，法院不予支持。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者是各自需要，对属于同一个集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

2、土地承包经营权经过初始登记后，可以以合法的方式进行流转。《民法典》第四百九十条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，而未备案只是不能对抗善意第三人，也不影响互换的效力。

3、农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。互换土地要在双方自愿协商一致的基础上进行，并且必须是在同一集体经济组织内的农户之间进行。互换土地虽然表面上看只是农村土地的交换耕种，但是实质上却是承包方对承包土地的权利义务变更。土地互换后，农户对原有的土地承包关系消灭，变更为农户对互换后的土地的新的土地承包关系。

关于土地互换合法吗就为大家介绍到这里了，对于土地互换后悔怎么办大家应该也不会错过的，看完上文信息大家应该是满载而归的，感谢大家的关注与分享！

上一篇：林地养殖占地的最新规定有哪些？养殖用地的审批流程包括？

下一篇：集体土地使用权入股合法吗？哪些财产或权利不能入股？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>