土地性质不符怎么处理？变更土地使用性质所需材料介绍！

来源: 农交网 2021-01-22 08:54:05

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实际生活中我们很有可能遇到土地性质不符的问题，相信很多朋友不知道如何下手解决。接下来，我们就一起来了解土地性质不符怎么处理的问题解说，感兴趣的朋友赶紧来一探究竟，对于变更土地使用性质所需材料介绍还请大家能一并笑纳了，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

土地性质不符怎么处理-摄图网

一、土地性质不符怎么处理？

如果土地性质不符，那么可以改变土地性质，具体大家可以参考以下流程：

1、首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请，并提供相应的材料。

2、当地国土管理部门收到申请之后，需要对被申请的土地进行审查，还要对申请人所提交的资料进行审核，如果申请人所提交的材料齐全，国土管理部门才会予以受理。

3、到地籍部门办理相关的手续，首先地籍部门会进行土地面积测量，然后进行上报，上报之后如果审批通过，最后办理相关的土地变更登记。

二、变更土地使用性质所需材料介绍

1、首先要准备土地登记申请书。

2、身份证明材料：自然人提供身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；单位提供营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。

3、土地权属来源证明：土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件（限宗地界址发生变化的提供）；原《国有土地使用证》原件；土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件（限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供）；土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件（限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供）；土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件（根据不同情况区别提供）。

4、规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件（限在建工程整体转让的提供）。

5、地上建筑物（附着物）证明材料（根据不同情况区别提供）：房屋所有权证复印件（需查验原件）；商品房买卖合同、房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售（购）房合同等复印件。

6、企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目投资估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等（根据不同情况区别提供）。

7、完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》（单套房屋交易不需要提供）。

8、对于特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。

通过上文我们了解了土地性质不符怎么处理的问题详解，对于变更土地使用性质所需材料介绍大家应该也不会错过的，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

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