怎样办理林权抵押登记手续？林权抵押权实现有哪些风险？

来源: 农交网 2021-01-21 15:38:03

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林权抵押贷款是一种新型的抵押贷款业务，很多农民朋友都通过这种方式实现了林木变现资产。那么，你知道怎样办理林权抵押登记手续？林权抵押权实现有哪些风险？下面，小编带着大家一起来了解下。

怎样办理林权抵押登记手续-摄图网

一、怎样办理林权抵押登记手续？

1、农户要向县级的林权登记机关提出林权抵押登记申请并且需经过登记机关的核实审查同意。

2、评估机构要根据林权登记机关的审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产的调查与评估，并且出具有效的调查结果报告和评估结果报告。

3、农户手持林权证的原件及其复印件、身份证复印件、调查结果报告和评估结果报告在当地县级林权登记机关办理相应林权抵押的登记手续，以此取得《林权他项权利证书》。

4、农户手持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及其调查结果报告和评估结果报告等相关资料在当地农村信用社办理相应贷款发放手续。

5、贷款按期正常进行收回，信用社会退还《林权他项权利证书》，贷款的农户在林权登记机关解除抵押关系。对于不能按期收回贷款，信用社要与林权登记机关共同协商，采取林权流转等有效措施，变现处置抵押物，最终收回贷款本息。

二、林权抵押权实现有哪些风险？

林权抵押权实现有哪些风险-摄图网

1、现我国对林权的流转、处置还没有明确、详细的法律规定，给林权抵押权的实现带来了一定程度上制度方面的障碍。

2、集体林权流转政策及其实践操作与法律法规有一定冲突，存在政策超前的法律风险。林地使用权可以转让是其能够作为抵押财产的前提条件。根据《农村土地承包法》的相关规定，通过家庭承包方式而取得的集体林地使用权的转让，必须要同时满足承包方有稳定的非农职业或者稳定的收入来源、发包方同意、受让方是为其他从事农业生产经营的农户等三个条件，严格限制住此类集体林地使用权的转让，也使其不适宜作为抵押物。

3、林权抵押权实现还存在政策上的风险。森林资源是属于自然资源，具有一定的经济效益与生态效益。因此，林权的行使就会受到比较多的限制，同时也就给林权抵押带来一定风险。首先是采伐限额政策给林权抵押的变现带来的风险。如果实现林权抵押权时，不能取得采伐许可证，就会使林权抵押的担保效果落空。然后是企业或者个人投资营造的林木一旦被国家划为生态公益林，林木就将被禁伐或者限伐，经营受到很大的限制，那么抵押权人的权利就会得不到保障。最后是根据部分地方法律法规或者政府规章的规定，对通过招标、拍卖、公开协商方式而取得的宜林荒地使用权，在相应的期限内没有进行绿化的，则由政府予以收回。如果以此设立了林权抵押，就会因政府的收回而灭失。

以上就是小编整理关于办理林权抵押登记手续的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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