个人向政府购买土地流程有哪些？个人使用年限多久？

来源: 农交网 2021-01-21 14:02:48

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虽然说在我国土地不能交易，但是土地的使用权还是能够买卖的，而大家所说的购买土地则就是指土地使用权交易，那么个人向政府购买土地流程有哪些？国有土地个人使用年限多久？下面小编就来和大家详细的讲解一下。

个人向政府购买土地流程-摄图网

一、个人向政府购买土地流程有哪些？

用地单位或个人向市县国土环境资源局提出申请→市县国土环境资源局审查→报经市县政府同意→市县政府向省政府请示，报省政务中心省国土环境资源厅审批办窗口受理→省国土环境资源厅审查，不符合要求的，退件；符合要求的，报省政府审批→省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件→市县政府或市县国土环境资源局向申请人下达批复文件。

二、国有土地个人使用期年限？

1、工业工地50年。

2、居住用地70年。

3、关于科技、文化、体育和卫生的用地50年。

4、关于商业、娱乐和旅游的用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

6、土地的使用权期满后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物权都将由国家无偿取得。土地使用者在此要交还土地使用证给国家，同时要按照相关规定办理注销的登记手续。

7、当土地的使用权期满，土地使用者是允许可以申请续期的。经过政府批准同意续期的，必须重新签订合同，并支付土地使用权的出让金，同时要办理登记。

三、怎么购买土地使用权？

1、以出让方式取得国有土地使用权：是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、以划拨方式取得国有土地使用权：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、以转让方式取得国有土地使用权：是指土地使用者将土地使用权再转移的行为；即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。