如何知道自家土地性质？土地使用权获取方式有哪些？

来源: 农交网 2021-01-15 11:21:44

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土地方面的话题还是比较广泛的，为了帮助大家了解关于这方面的信息，农交网在此总结了如何知道自家土地性质的介绍，有需要的朋友请拿走不谢，对于土地使用权获取方式有哪些小编也一并总结在此了，看完记得分享给身边有需要的朋友们。

如何知道自家土地性质-摄图网

一、如何知道自家土地性质？

1、根据土地证来判断

我国实行土地登记发证制度，由县级、县级以上人民政府对土地进行登记造册，核发土地所有权证。土地证有三种，分别为集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证，可以根据自己所有的土地证来判断土地的性质。

2 、根据法律规定判断

《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由此可见一般情况下，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，归集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。因此，可以根据法律法规的规定，自行判断土地的性质。

3、通过申请政府信息公开

申请政府信息公开，是获取被土地性质的另一重要方法。由于土地性质对房屋征收补偿等都是至关重要的，因此可以通过申请政府信息公开，向人民政府及其部门，如人民政府办公室、城乡建设局、城乡规划局、国土资源局等单位申请信息公开，来明确土地的归集体所有还是国家所有。

二、土地使用权获取方式有哪些？

1、出让

出让是得到土地使用权非常普遍的一种方法，它是把使用权在规定时间里出售给土地使用者，并且土地使用者应当向所在政府缴纳一定的土地出让金。

2、划拨

土地划拨一般是通过合法批准后，在土地使用者支付一定的赔偿、安置等费用后，把土地使用权交给对方使用，也可以是把土地使用权免费交给他人使用的行为。划拨性质的土地不需要交任何的金额，该土地是通过政府准许的免费且无年约束的国有土地。

3、转让

大家也能用转让的方法的得到土地的使用权，对于这种的土地转让方法是指土地使用人把土地使用权再转移的行为，在转移的的时候，土地上面的房子或是别的附着物的使用权全部一起转至给他人。原土地使用权人通常被叫做是转让人，接受土地的人则被叫做受让人。

以上就是关于如何知道自家土地性质的介绍了，看到这里大家应该明白了，对于土地使用权获取方式有哪些小编也啰嗦了几句，看完记得关注我们后期内容！

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