工业用地分割转让政策有哪些？分割登记程序和资料有哪些？

来源: 农交网 2021-01-14 15:15:11

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土地可谓是我们人类尤其重要的资源之一，没有土地我们将无法生存，随着土地资源逐步减少，因此也就让土地价格愈发高涨，而在当下生活中会出现工业用地分割的情况，那么工业用地分割转让政策有哪些？工业用地分割登记程序和资料有哪些？接下来农交网的小编就针对上面问题来和大家好好畅聊一番。

工业用地分割转让政策-摄图网

一、工业用地分割转让政策有哪些？

工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。

法律依据：《土地管理法》第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金、有偿使用费、其他费用后，可使用土地。

《土地管理法》第五十六条：建设单位使用国有土地，应该按照土地使用权出让等有偿使用合同中约定亦或者是土地使用权划拨批准文件规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

工业用地分割登记程序和资料-摄图网

二、工业用地分割登记程序和资料有哪些？

1、登记程序：工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。

2、工业用地分割登记需提供的资料：《工业用地分割登记呈批表》；分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果的资料；原土地使用证、企业营业执照、公司章程，涉及股东变化，需提交工商部门出具企业变更登记表；投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；出让金发票、完税或减免税凭证；其他需提供的证件及有关印章等。

通过上文介绍，我们了解清楚了工业用地分割转让政策有哪些以及分割登记程序和资料有哪些相关的全部知识，如果想要进行分割工业用地，首先需要获得相关部门的批准才行，私自分割无效，所以在分割工业用地前一定要了解清楚才行。

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