农村土地出租未签订合同怎么办？农村土地出租期限是多久？

来源: 农交网 2021-01-14 15:03:45

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现在想要获得法律的合法保障，首先就需要有证明的要件，而签订合同就尤其重要，因此在当下的现实生活中，不论做什么，都需要签订合同，农村土地出租也是如此，那么农村土地出租未签订合同怎么办？农村土地出租期限是多久？接下来农交网小编就带着大家一起来全面的了解一下。

农村土地出租未签订合同-摄图网

一、农村土地出租未签订合同怎么办？

农村集体土地可以出租，双方之间签订的合同必须要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才会有效。若要是没有签订土地出租合同那就得到不法律的认可和保障，依据《中华人民共和国民法典》中的第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限，可视为不定期租赁。当事人对于土地租期没有约定或约定不明确，则为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。

农村土地出租期限是多久-摄图网

二、农村土地出租期限是多久？

国有土地长期租赁的具体租赁期限是由租赁合同来约定，最长土地租赁期限不超过法律规定同类用途土地出让的最高年限。

据《中华人民共和国民法典》中第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。土地租赁期限届满之后，当事人可以续订土地租赁合同；但是约定租赁的期限自从续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，及其他依法用于农业土地，可采取农村集体经济组织内部家庭承包方式进行承包，但不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，用地从事种植业、林业、畜牧业以及渔业生产。家庭承包的耕地承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

关于农村土地出租未签订合同怎么办以及农村土地出租期限是多久这方面的内容，小编今天就和大家分享到这里了，在此提醒大家为了合理的保障自己的权益，在农村土地出租时还是签合同才好。

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