如何办理土地性质变更？土地性质有哪些？

来源: 农交网 2021-01-13 16:55:51

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办理土地性质变更方面的情况大家应该比较陌生，毕竟如今这个时代我们不可能天天接触到这方面的事情，那么如何办理土地性质变更？看完下文信息大家一定能解除心中疑惑的，对于土地性质有哪些的问题，农交网的小编相信大家应该也不会错过的，看完记得分享哦！

如何办理土地性质变更-摄图网

一、如何办理土地性质变更？

土地性质变更的主要流程是这样的，首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请，并提供相应的材料。当地国土管理部门收到申请之后，需要对被申请的土地进行审查，还要对申请人所提交的资料进行审核，如果申请人所提交的材料齐全，国土管理部门才会予以受理。到地籍部门办理相关的手续，首先地籍部门会进行土地面积测量，然后进行上报，上报之后如果审批通过，最后办理相关的土地变更登记。农交网以比较典型的是农用地转为建设用地为例为大家做个解说：

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；

2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。

二、土地性质有哪些？

根据土地的相关法律法规可知，土地性质的具体分类可以参考下文：

1、按所有性质，分国有土地和集体土地。

2、按获得途径，有出让土地和划拨土地。

3、按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

4、按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。