农村老宅没有房产证怎么申办？需要哪些材料？

来源: 农交网 2021-01-12 18:02:54

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现在国家为了对农村产权进行管理，都会要求农村宅基地、房屋进行确权登记，农村人人都能跟城里人一样拿到房产了。那农村老宅没有房产证怎么申办？需要哪些材料？

一、农村老宅没有房产证怎么申办

现在农村自建房办理的证件不叫房产证了，城乡统一叫不动产权证，申办流程如下：

1、申请

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料。

2、受理

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受。

3、审核

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核。

4、记载于登记簿

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿。

5、领取《不动产权证书》。

农村老在申办房产证材料-摄图网

二、农村老在申办房产证材料

不动产登记申请表原件1份；申请人身份证明复印件1份（核对原件），如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份（核对原件）；不动产权籍调查成果原件1份；不动产权源依据材料原件1份（包括统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、乡镇政府批准建房证明、农村私人建房用地呈报表、村镇建设规划许可证、选址意见书等）；竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份；及其他必要材料。

此外，农户申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，自然资源部门将组织开展农村宅基地及住房测绘、权属调查等工作，形成不动产权籍调查表、不动产界址、房屋平面图、宗地图、现场照片、面积等调查测绘材料。

注意：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定，为保障不动产权利人及利害关系人合法权益，在农村不动产登记过程中，对农村宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建（构）筑物权属情况，在不动产所在地或村务公开栏将进行公告，接受群众监督。

总结：申办农村老宅房产证，要确保宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等符合要求，才能更快的拿到证件。

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