变更土地性质合法吗？附土地性质变更申请材料之身份证明材料！

来源: 农交网 2021-01-12 17:54:34

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变更土地性质的情况也会比较常见的，很多朋友都在疑惑，我们对于土地使用管理的这么严格，那么如果变更土地性质合法吗？接下来，我们就一起来了解这个问题，对于土地性质变更申请材料之身份证明小编也啰嗦了几句，赶紧一并笑纳了吧！

变更土地性质合法吗-摄图网

一、变更土地性质合法吗？

1、如果没有经过相关部门的审批，那么就是不合法的。根据《土地管理法》第四条的规定，国家实行土地用途管制制度。对于国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地以及未利用地。严格限制农用地转为建设用地，同时控制建设用地总量，对耕地实行特殊的保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位以及个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2、相对而言，经过相关政府部门的审批以后，就是属于合法的。根据《土地管理法》第四十四条的规定，对于建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市及村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、土地性质变更申请材料之身份证明

1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；

2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。

通过上文我们了解了变更土地性质合法吗这个问题的解说，对于土地性质变更申请材料之身份证明还请大家能一并笑纳了，看完记得关注我们后期内容。

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