房贷忘交一个月怎么办？房贷还不起怎么办？

来源: 农交网 2021-01-12 16:49:16

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为了实现居者有其屋的愿望，人们不得不倾家荡产的买房，因为现在的房价普遍都高。很多人无力全款买房，只能选择贷款买房。选择贷款买房的，每个月都要还房贷，少则几百多着上万。那么，房贷忘交一个月怎么办？房贷还不起怎么办？

一、房贷忘交一个月怎么办？

一般来说，房贷忘交一个月，贷款银行会以短信的形式通知，贷款人只要及时还款即可；或者贷款人及时联系贷款银行的客服，协商解决忘还贷款的问题。

很多房贷贷款者开通了自动扣款模式，一到还款时间，银行就会自动扣款，只要还款卡里有钱就行了。如果卡里没钱了，银行扣款不成功，就会以短信或者电话的形式通知贷款者还款。

贷款人逾期后，银行会给贷款人一定的宽限期，只要贷款人在款项期间还款的，银行会按照正常还款处理。否则，银行会向贷款人计收罚息，还会影响贷款人的征信问题。

二、房贷还不起怎么办？

房贷还款者有时候会因为工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因还不起房贷，该怎么办呢？其实，如果贷款人的房贷大部分已归还，可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，可以考虑其他办法，比如申请延期还贷，转让、出售或拍卖房屋两种办法。

1、延期还贷：还款者还不起房贷的，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。

2、转让、出售或拍卖房屋：还款者还不起房贷的，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；或者是将房屋转让、出售后，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。还可以选择由贷款银行将房屋拍卖，拍卖后得到的房款，扣除未偿还本金+利息+罚息，剩余的房款会退还给还款者。

总结：以上是小编对“房贷忘交一个月怎么办”及“房贷还不起怎么办”这两个问题的详细解说，希望能够帮助到广大房奴们，如果还有不清楚的，可以咨询贷款银行客服人员。

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