土地使用权50年的有哪些？土地使用权50年到期怎么办？

来源: 农交网 2021-01-12 14:57:25

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我国的土地主要分为国有所有土地和农村集体所有土地两类，当然了，个人是没有土地所有权的，只能拥有土地的使用权。土地使用权是有年限限制的，那么，土地使用权50年的有哪些？土地使用权50年到期怎么办？

一、土地使用权50年的有哪些？

我国的土地所有权是归属于国家和集体的，个人不能拥有，但是可以拥有土地的使用权。土地使用权是有年限限制的，土地用途不同，年限不同。

1、国有土地使用权年限：单位或者个人可以以出让或者划拨的方式取得国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的，最高年限按下列用途确定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。以划拨方式取得国有土地使用权的，没有使用期限限制，法律、行政法规另有规定的除外。

2、集体土地使用权年限：农村集体经济组织成员可以以家庭承包方式承包耕地、林地、草地，农村集体经济组织以外的单位或者个人可以以招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。以家庭承包方式取得耕地、林地、草地使用权的，使用年限为：耕地三十年，草地三十年至五十年，林地三十年至七十年；以招标、拍卖、公开协商等承包方式取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权的，使用年限由发包方和承包方协商确定。

综上所述，土地使用权50年的有草地、林地、工业用地、（教育、科技、文化、卫生、体育）用地、综合或者其他用地等。

二、土地使用权50年到期怎么办？

土地使用权50年到期后可以申请续期。

1、国有土地使用权50年到期：以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权50年到期后可以申请续期。一般由土地使用者去当地国土部门申请，重新签订土地出让合同，并缴纳续期费用。

2、集体土地使用权50年到期：如果是以家庭承包方式承包的草地、林地，土地使用权50年到期后自动续期，只要承包草地、林地的“户”没有消亡，“户”消亡了，土地就会被集体收回。如果是以招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，土地使用权50年到期后可以申请续期，续期后继续承包。

总结：土地使用权50年的有草地、林地、工业用地、（教育、科技、文化、卫生、体育）用地、综合或者其他用地等，土地使用权50年到期后可以申请续期。

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