工业用地转让条件是什么？手续有哪些呢？

来源: 农交网 2021-01-12 14:25:21

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工业用地和其他的土地转让时肯定都是不一样的，而且所需要的条件也各不相同，倘若是想要转让工业用地，也并不是想要转让就可以成功转让的，必须要满足相关的条件才行，那么工业用地转让条件是什么？工业用地转让手续有哪些呢？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

工业用地转让条件-摄图网

一、工业用地转让条件是什么？

1、当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。

2、工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让。

3、已经完成建设(这里明确制定：必须含有总投资额百分之二十五)并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地，等缴纳了差额出让金，就可以办理转让手续。

4、如果工业用地早已经化作了金融抵押用地，则不可以进行转让。被司法部门查封的工业用地，不可以办理转让，除非已经在法院申请转让程序，并且让法院裁定，才可以进行转让。

5、工业用地改作其它用途，那么可以转让。如果违背了这个条件，那么则为违法转让手续。等缴纳了土地转让金额之后，即可将土地使用权回收。

6、工业用地权属没有争议，为重要的转让条件。

工业用地转让手续-摄图网

二、工业用地转让手续有哪些呢？

1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。

2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

3、转让合同应经过公证。

4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。

5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。

6、企业改制土地变更实际上一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。

通过上面介绍，我们了解清楚了工业用地转让条件是什么以及工业用地转让手续有哪些呢这方面的知识，工业用地想要转让上面的条件都缺一不可，希望这些能对大家有用。

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