在当下无论是城市还是在农村,土地征收的情况可谓是尤其普遍了,而在征收过程中大部分人最为关心的就是赔偿了,农村补偿肯定比城市赔偿多些,接下来农交网小编就整理了2021年农村土地征收赔偿标准明细和征收的程序,大家可以来参考借鉴一下。
一、2021年农村土地征收赔偿标准明细
征用农村土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费和安置补偿费各地标准不一,省政府会在官网发布土地区片综合地价以及相应标准
地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准:对于刚刚播种的作物,应按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于处在成长期的农作物,最高补偿额基于第一季度的产值。对于可以收获的农作物,例如油料植物和蔬菜苗木不予赔偿。至于多年生经济树应尽量移植,土地使用者应支付移植费;如不能移植必须砍伐,土地使用者应按照实际价值赔偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
②其他附着物的补偿标准:征地需要搬迁铁路、公路、高压电力线、通讯线、广播线等,根据具体情况与有关部门协商,编制投资预算,并列入初步设计预算中,以供审批。农田、水利设施及其他辅助建筑物,如水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的拆迁补偿费,参照有关标准执行。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
二、2021年土地征收程序
1、土地现状调查
土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。
2、社会稳定风险评估
是指与人民群众利益密切相关的重大决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,制定风险应对策略和预案。
3、发布拟征收土地公告
发布拟征地公告,将征收范围、现状、目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在乡(镇)和村、村民小组范围公告至少三十日,听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
4、征地听证、修改方案
在拟征地公告发布后,如果存在多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符法律、法规规定情形,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。然后进行补偿安置登记、测算落实有关费用,足额到位。再签订征地补偿安置协议。
5、征地报批
前面所述程序走完后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
关于2021年农村土地征收赔偿标准明细和征收的程序这方面的内容,小编就和大家分享到这里了,相信对此大家都了解一清二楚了吧,希望这些能帮助到有需要的朋友。
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