农村土地价格如何查询？农村土地哪种情况属于违法行为？

来源: 农交网 2021-01-11 14:19:05

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农村土地价值越来越高了，大家对此应该也是相当关注的，很多朋友都在问农村土地价格如何查询的问题，为了帮助大家解决这个问题，小编就在此为大家做了个解说，对于农村土地哪种情况属于违法行为小编也一并啰嗦了几句，大家看完记得分享哦！

农村土地价格如何查询-摄图网

一、农村土地价格如何查询？

农村土地价格可以分为流转价格、承包价格以及征地价格，其中，流转价格和承包价格因为没有统一的标准而无法查询，征地价格可以在各地政府网站查询。具体情况如下：

1、流转价格：据了解土地流转价格一般每亩在1000元左右，当然具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。根据《农村土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。

2、承包价格：家庭承包的土地，不收费土地承包费；其他方式承包的土地收取标准我国也没有明确的规定，我们根据《农村土地承包法》第四十九条，以其他方式承包农村土地，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利以及义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费用则通过公开竞标、竞价来确定；以公开协商等其它方式承包的，承包费由双方议定。

3、征地价格：征地补偿价格一般是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定的，大家可以去政府网站查询。根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村土地哪种情况属于违法行为？

1、私下买卖或者以非法形式转让农村土地行为属于违法；

2、超过批准的数量占用土地（耕地）的行为属于违法；

3、因搞开发造成土地荒漠化、盐渍化的行为属于违法；

4、超越批准权限非法批准占用土地的行为属于违法；

5、违反法律规定的程序批准占、征地的行为属于违法；

6、不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的行为属于违法；

7、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为属于违法；

8、无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的行为属于违法；

9、侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的行为属于违法；

10、非法占用耕地建房、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的行为属于违法。

以上就是关于农村土地价格如何查询的问题详解了，对于农村土地哪种情况属于违法行为大家应该也不会错过的，看完记得关注农交网哦！