集体农用地包括哪些？集体农用地可以流转吗？

来源: 农交网 2021-01-08 17:16:14

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我们都知道土地主要有两种类型，即全民所有制土地和劳动群众集体所有制土地，简称为国有土地和集体土地。土地是有用途分类的，主要分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。那么，集体农用地包括哪些？集体农用地可以流转吗？

一、集体农用地包括哪些？

1、首先要了解集体土地的含义，所谓集体土地，指的是农村集体所有的土地。根据《土地管理法》第九条规定可知：集体土地包括农村和城市郊区的土地（除由法律规定属于国家所有的以外）、宅基地、自留地、自留山等。其次要了解农用地的含义，所谓农用地，指的是直接用于农业生产的土地。根据《土地管理法》第四条规定可知，农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。因此，集体农用地包括农村和城市郊区的耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，但要除去法律规定属于国家所有的以外。

2、根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）可知，集体农用地包括耕地（水田、水浇地、旱地），林地（乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽），草地（天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地），农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎等，但是需要除去法律规定属于国家所有的才行。

二、集体农用地可以流转吗？

集体农用地是可以流转的，流转方式有转包、出租、互换、转让、入股、抵押等。但是要注意，集体农用地流转需得遵循以下原则：

1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

3、流转期限不得超过承包期的剩余期限。

4、受让方须有农业经营能力或者资质。

5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

总结：集体农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，除去法律规定属于国家所有的以外。集体农用地是可以流转的，流转方式有转包、出租、互换、转让、入股、抵押等。

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