农用地确权后还可以进行转让吗？土地在转让出租后要注意什么？

来源: 农交网 2021-01-08 13:43:44

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有些农民朋友在自家土地确权后因为某些因素不想再使用，有念想将其转让出去。这时候就很疑惑：农用地确权后还可以进行转让吗？那土地在转让出租后要注意什么？下面，小编将带着大家一起来了解下。

农用地确权后还可以进行转让吗-摄图网

一、农用地确权后还可以进行转让吗？

可以的。

农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限，暂统一填写为二轮土地承包到期年限。

集体土地使用权可以进行转让，但是仅能转让给本集体的成员，并且不可以转让用于非农业建设当中。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并且依法取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形导致土地使用权依法发生转移的除外。

根据《中华人民共和国土地管理法》的第二条条例规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，指的是国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位与个人不允许侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，能依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地的有偿使用制度，但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据第六十三条条例规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、土地在转让出租后要注意什么？

土地在转让出租后要注意什么-摄图网

1、要注意承租人是否改变土地用途。

现在国家对农村土地的用途有着严格的管控，尤其是对耕地而言，只能够用于农业种植。同时在土地改革工作中，国家也提出了严格的土地保护制度，要验收农村耕地红线，保障土地资源的使用效率，保护农村耕地地力。但是在土地流转过程中，许多承租人并没有按照农业用途来使用土地，而是在土地上修建加工厂、养殖场、修建房屋等等情况，这些都是属于改变土地用途，在《土地管理法》中国家明确禁止了这一行为。所以农民朋友需要注意，如果承租人出现了这些行为一定要及时制止，必要时还可以通过相关法律法规收回流转的土地，否则在土地确权登记过程中将不能够进行确权登记！

2、要注意承租人是否污染和破坏土地。

近些年由于工业企业入驻、农业种植污染等，导致农村土地污染问题也非常严重，甚至部分土地已经由于污染导致土地不能够用于农业种植生产，所以国家正在积极的开展土地治理工作。除开土地污染之外，还有一部分群体在土地种植过程导致破坏土地耕地地力、破坏土地耕地质量，甚至在土地上开采矿物、修建房屋等等，导致了耕地资源逐步减少，而农民朋友在土地流转之后，也需要注意承租人是否存在污染土地和破坏土地的行为，一旦出现这些行为农民朋友需要利用法律的手段维护自身权益，否则在土地确权时，其土地也将难以进行确权登记！

以上就是小编整理关于土地确权后转让的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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