场地出租协议书怎么写？土地租赁最高期限规定多久？

在当下的日常生活当中，很多人都会因为一些事情需要租赁场地，在这个过程中，也都是需要签订相关的协议书来进行维护双方的合法权益，那么场地出租协议书怎么写？土地租赁最高期限规定多久？接下来农交网小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、场地出租协议书怎么写？

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条：承租场地位置、面积与用途

乙方承租甲方位于_____，建筑面积_____平方米。上款所称建筑是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条：租赁期限

租赁期限：_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条：租金及支付方式

1、每年租金额为：_____元人民币(￥元)。

2、付款方式：自_____年起，每年_____月_____日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条：履约保证金

1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

3、如因乙方原因而导致合同解除、终止，甲方将不予返回履约保证金。

第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

1、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

2、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

3、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条：房屋的装修和维护保养

1、甲方负责该场地的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

2、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑结构;乙方爱护并合理使用设施。

第七条：违约责任

1、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

2、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还。

3、双方在合同期内，一方违约导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

第八条：合同解除或终止后的处理

4、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

第九条：适用法律及争端解决

1、双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条：通则

1、合同未尽事宜，双方协商后以书面形式补充，补充约定与本合同有同等法律效力。

2、本合同由双方签字生效。本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年 月 日

二、土地租赁最高期限规定多久？

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不超过法律规定同类用途土地出让最高年限。《中华人民共和国合同法》中的第212规定：“土地租赁期限不得超过二十年。若超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

以上内容主要是小编为大家全面阐述的关于场地出租协议书怎么写以及土地租赁最高期限规定多久这方面全部知识了，对此大家应该对这些问题解惑了吧，希望上述介绍能对大家有用。