土地征用补偿款的规定有哪些？征用土地增值税有什么规定？

来源: 农交网 2021-01-04 14:34:33

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在我国任何一个城市，想要获得更好的发展，首先就需要建设，而在建设的时候，更是会经历土地征用，为了能够维护被征用土地人的合法权益，国家也规定了一系列征地补偿款规定，那么土地征用补偿款的规定有哪些？征用土地增值税有什么规定？下面小编就带着大家一起来看看吧。

土地征用补偿款的规定-摄图网

一、土地征用补偿款的规定有哪些？

新《土地管理法》第48条规定：征用土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征用土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1、征用农用地，土地补偿安置费采用征地区片综合地价确定，同时增列了社保费用。因此，征用农用地的补偿标准为所在区域省级政府公布的农用地区片综合地价、青苗补偿费用和失地农民社保费用。

2、征用集体建设用地，可以按照集体建设用地的市场评估价格及地上附着物重置价给予补偿安置。

3、征用农民宅基地应尊重农民意愿，采用重新安排宅基地及补偿建房费用，提供安置房，或者按照被征用的宅基地和农房价格进行货币补偿，同时提供搬迁、临时安置等费用补偿。

4、征用集体未利用地，可按周边农用地区片综合地价的一定比例给予补偿安置。

5、征用国有建设用地，包括原以划拨方式取得的划拨土地使用权，应当按照《土地管理法》第58条第1款的规定履行收回程序，并按照国有建设用地使用权价格及地上附着物重置价格给予补偿。

征用土地增值税有什么规定-摄图网

二、征用土地增值税有什么规定？

1、土地增值税交税人转让房地产获得的收入为不含增值税收入。交税人预缴土地增值税，及土地增值税清算时获得的资金收入、什物收入、其他收入以及视同出售收入，均为不含增值税收入。

2、土地增值税扣除项目触及的增值税进项税额，应允在销项税额中核算抵扣的;不计入扣除项目，不应允在销项税额中核算抵扣的，能够计入扣除项目。

3、从事房地产开发的交税人在土地增值税清算时，转让房地产有关的税金，依照交税人转让房地产时实践交纳的税金数额(不包含增值税)填写。

4、土地增值税预征率。营改增后，在税务总局未作进一步清晰前，土地增值税预征率依照各地税务局原规则履行。

看了上面小编给大家分享的关于土地征用补偿款的规定有哪些以及征用土地增值税有什么规定这方面知识，是不是收获满满呢？其实在生活当中征地情况并不少见，日常多了解也是有备无患。

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