场地出租税率是多少？场地租赁应注意什么？

来源: 农交网 2021-01-04 10:38:30

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在当下很多企业公司都需要举办各种活动，而在这个过程当中肯定少不了需要场地出租了，场地出租也可以看做是不动产租赁，这种租赁是需要缴纳相应的税费。那么场地出租税率是多少？场地租赁应注意什么？下面就随着小编一起来看看吧。

场地出租税率-摄图网

一、场地出租税率是多少？

根据我国税收政策规定，出租场地应该缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入来计税。城市维护的建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。

城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租，所得税并入企业所得税一并计算个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。

场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%、0等。计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模纳税人的征收率是3%，对不动产租赁的征收率是5%，不能抵扣进项税额。

场地租赁注意什么-摄图网

二、场地租赁注意什么？

1、场地租赁应提供《非住宅房屋所有权证》复印件;国有土地《土地使用权证》复印件;房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件。

2、场地租赁属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。

3、场地属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，场地租赁如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明。

看了上面小编给大家分享的关于场地出租税率是多少以及场地租赁注意什么这方面全部知识，相信对此大家应该都了解的一清二楚了吧，了解清楚了场地租赁税率大家一定要按照规定来进行缴纳哦！

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