购买还建房能办理产权证吗？还建房为什么那么便宜？

来源: 农交网 2020-12-31 11:45:43

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大家都知道珠穆朗玛峰很高，但是都抵不上大城市的房价高。为此，很多人宁愿购买便宜的还建房，却又担心不能办理产权证。那么，购买还建房能办理产权证吗？还建房为什么那么便宜？

一、购买还建房能办理产权证吗？

购买还建房能办理产权证。

根据2019年1月28日武汉市人民政府印发的《关于妥善解决全市“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题的意见》（武政规〔2019〕5号）可知：还建房是能够办理产权证的，还建对象可以按规定持相关材料申请办理不动产登记，办好后依法领取不动产权属证书。对于取得不动产权属证书的还建房，上市交易的政策和武汉市现行存量房交易政策是一致的。

既然还建房有产权证，也能够上市交易，购房者购买还建房后当然是能够办理产权证的。这就需要还建对象（售房者/卖房者）携带不动产权属证书，和购房者一起去不动产登记机构办理不动产转移登记。办好后给购房者核发新的不动产权属证书，还建对象携带的不动产权属证书注销。

二、还建房为什么那么便宜？

1、环境不好：一般来说，还建房的小区环境很一般，可能除了有几棵树，其他的啥也没有。

2、楼间距小：正常商品房的楼间距最起码是30米，最高的可达到100多米，而还建房的楼间距只有10多米，房子建得很密，视野不好，日照也不好，通风、隔音也不好。

3、安全性不高：正规商品房都有品牌物业，在小区的日常维护、卫生、安保这一块比还建房的物业要好。并且，还建房不是人车分流，对于有小孩的家庭来说，小孩子在小区玩不是很安全。

还建房便宜，因此有很多人愿意购买。除了便宜，还因为购买还建房不向正规商品房那样有很多限制条件。但是购买还建房还是有弊端的，因为房屋本身质量、物业配套等都无法和正规商品房相比，购房体验不好。

总结：购买还建房是能够办理产权证的，但是有的地方还建房是不能办理产权证的，具体还要看当地的政策。对于还建房为什么那么便宜的原因，主要有三点，就是因为它便宜，所以愿意买的人很多。

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