农村产权可以注销吗？农村产权交易流程是怎样的？

来源: 农交网 2020-12-31 11:42:02

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农村产权的类型有很多，常见的有农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村宅基地使用权和住房财产权等，这些产权属于不动产，可以办理不动产权证的，以明确产权所属。那么，农村产权可以注销吗？农村产权交易流程是怎样的？

一、农村产权可以注销吗？

农村产权是可以注销的。

农村产权主要包括农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农业生产性设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村宅基地使用权和住房财产权、农村生物资产、水权等，日常生活中常见的产权类型有农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村宅基地使用权和住房财产权等，这些产权属于不动产。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条可知，不动产灭失的，权利人放弃不动产权利的，不动产被依法没收、征收或者收回的，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的，当事人可以申请办理注销登记。

权利人要办理注销登记，需要去当地不动产登记机构，填写不动产注销登记申请书，同时提交权利人身份证明、不动产权证原件、不动产灭失或者消灭的材料，等待不动产登记机构审核。审核后符合条件的，就会将不动产权证注销。

二、农村产权交易流程是怎样的？

农村产权是可以交易的，一般是在区县、市农村产权流转交易市场（或者是农村产权交易平台/中心）交易，交易方式有招标、拍卖、竞价、协议、转让等。交易流程为：

1、由农村产权交易的当事人（村级集体经济组织或是农民个人）向交易平台提出申请，填写农村产权交易申请书，并提交标的物权属的证明文件、转出方的资格证明或者其他有效证明、准予农村集体产权交易的有关文件或会议纪要、中介机构评估报告或标的物底价依据、交易标的物的情况介绍等资料。

2、交易平台经申请受理后，办理有关委托手续，并利用相关公开开放式，公开发布农村产权交易信息，征集符合条件的意向受让方，信息发布时间不少于5个工作日。

3、有受让意向的单位和个人可以在公告期限内提交报名申请，并按公告要求提交相关证明材料。交易平台会对收到的申请进行审查，审核合格后方能取得交易资格。

4、交易成交后，交易平台会出具中标通知书或《农村产权交易凭证》，并将交易情况进行公示，公示时间为3个工作日。交易成交后，交易双方应该签订书面合同（一式三份）。

以上是小编对农村产权可以注销吗及农村产权交易流程是怎样的这两个问题的解析，希望能够帮助到有需要的朋友。

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