结婚后如何在产权证上加名字？这2种情况你要了解！

来源: 农交网 2020-12-30 17:32:06

 726次

房子不论是对个人还是一个家庭来说，都是一笔非常重要的财产，所以夫妻结婚时，对于在产权证上加不加名字也成为一个争论不休的话题。那结婚后如何在产权证上加名字？这2种情况你要了解！

结婚后如何在产权证上加名字-摄图网

结婚后如何在产权证上加名字

结婚后在产权证上加名字可以分为两种情况，一种情况是房屋是在婚前由个人购买的;第二章情况是房屋是在婚后购买的。这两种情况下加名字的方式也是不同的。

情况一：婚前房产婚后加名

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理赠与合同公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

产权证加名字-摄图网

情况二：婚后房产加名

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税，因此婚后加名分费用除开契税即可。

最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

总结：夫妻结婚之后在产权证上加名字，双方还是要协商一致之后，到房管部门办理了手续，才能在房产证上面加名字。

上一篇：土地证有几种颜色？附土地证办理相关事项详解！

下一篇：农村集体建设用地如何办理土地证？土地证书的种类有哪些？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>