江苏徐州沛县农村综合产权流转交易带来“寸土”变“寸金”的惊喜

2014年，江苏省徐州市沛县农村综合产权流转交易中心成立，还在各镇成立分理处，在各村设立服务站。2016年11月，沛县又被国家标准委确定为全国农村产权流转交易服务标准化试点县。如今，沛县农村综合产权流转交易给农民带来“寸土”变“寸金”的惊喜。

近日，在张寨镇吴集村的亦涵种植家庭农场，田野里一片生机盎然，农机库里各类农机有序排列。农场主孙守玲说，这得益于农村综合产权流转交易。她于2015年以每亩900元的价格从吴集村流转土地478亩，破解了土地资源要素的难题，成功走上规模化、集约化的现代农业发展道路。这是我县通过完善农村产权交易机制，盘活闲置土地资源，实现农业转型、农民增收的一个缩影。

过去，土地一直被视为农民的命根子，但随着城乡一体化步伐的加快，流转不仅是农民口中的热词，更成为当下农村新常态。如何让农民自愿流转的土地迅速找到好的土地运营商，把地权卖个好价钱？又如何让需要土地的大户和合作组织迅速找到土地？我县成立的农村综合产权流转交易中心，让两种需求实现了无缝对接。

作为农村产权制度改革的重要内容，沛县高度重视农村产权交易工作，在2014年成立了县农村综合产权流转交易中心，还在各镇成立分理处，在各村设立服务站，形成完整的农村产权交易体系。目前，已建成了县镇村统一联网、三级联动的农村产权流转交易市场体系和信息服务网络平台，纳入了省产权交易市场建设试点县，并在2015年1月正式通过省产权交易信息服务平台上线交易。2016年11月，沛县又被国家标准委确定为全国农村产权流转交易服务标准化试点县，经过三年的试点建设，将在沛县建立起一套通行、统一、规范的农村产权流转服务标准，推向全国。

农村产权流转交易在激活农村生产要素、实现集体增收节支、增加农民财产性收入等方面成效显著，而农村综合产权流转交易中心的优点就在于集纳丰富的供求信息，让农村产权的价值得到更大限度的实现。县农村综合产权流转交易中心主任朱耿金说，同样的资源，放到县农村综合产权流转交易中心的平台上发布，既可以保证交易流程的公开、透明、规范，又能让更多潜在的需求者看到，然后通过竞价的形式，为农户带来更大收益。

2016年，龙固镇韩庄居的集体资产4000平米标准厂房通过农村产权交易中心这一平台进行公开交易，4名竞价者争了20多轮，最终以37.5万元一年的成交价租赁出去，远高于之前预期的底价28.8万元。如今，农民还是那里的农民，土地依然是那些土地，不同的是，农村产权流转交易机制的建立，盘活了闲置的土地资源，加速了传统农业向现代农业的转变，加快了农民增收致富的步伐。

注：沛县，简称“沛”，因古有“沛泽”而得名，隶属于江苏省徐州市。位于徐州市西北部，东靠微山湖，南接铜山区，西邻丰县，北接山东省鱼台。辖4个街道13个镇：沛城街道、大屯街道、汉兴街道、汉源街道；龙固镇、杨屯镇、胡寨镇、魏庙镇、五段镇、张庄镇、张寨镇、敬安镇、河口镇、栖山镇、鹿楼镇、朱寨镇、安国镇。面积1576平方千米，人口130万（2016年）。

沛县境内无山，全部为冲积平原；地势西南高东北低。气候属暖温带半湿润季风气候；河流属淮河流域泗水水系中的南四湖水系，有沿河、鹿口河、大沙河等。旅游景点有千岛湿地、沛公园、汉之源景区、汉城公园、吕母冢、吕布射戟台、泗水亭、歌风台、大风歌碑、琉璃井、汉高祖原庙、吕公墓、樊井、微山湖、滨河汉文化景区。名人有刘邦、樊哙、曹参、王陵、周昌等。