公共租赁住房有没有房屋产权证？公共租赁住房可以买下来吗？

来源: 农交网 2020-12-30 16:00:55

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虽说现在农村也发展得很快，但是想要获得更多的就业机会，人们还是会往城市跑。到了城市，找个地方住下来是首要的事情，一般都会选择租房住。城市的房子租金不便宜，很多人无力承担，为此，政府推出了公共租赁住房，这种房子的租金比较低，符合条件的人员都可以租。那么，公共租赁住房有没有房屋产权证？公共租赁住房可以买下来吗？

一、公共租赁住房有没有房屋产权证？

公共租赁住房是有房屋产权证的。房屋产权证是房屋产权人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。公共租赁住房虽然是政府保障性住房，但也是有房屋产权证的，否则无法证明房屋的产权所属。并且，公共租赁住房的房屋产权证不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

根据2019年11月7日郴州市人民政府办公室印发的《郴州市公共租赁住房分配和运营管理办法》（郴政办发〔2019〕26号）可知，公共租赁住房应明确其权属，办理不动产登记。公共租赁住房进行不动产登记时，应在不动产登记簿和不动产权证上注明“公共租赁住房”字样，并注明房屋产权人及投资各方所占产权份额。

根据2020年3月19日青海省人民政府办公厅印发的《青海省公共租赁住房管理实施细则》可知，公共租赁住房应办理不动产登记。政府投资建设的公共租赁住房，产权归政府所有，由县(市、区、行委)住房和城乡建设(房产)部门申请办理不动产登记。共有产权的公共租赁住房，不动产登记部门应当在不动产登记证上注明共有产权人情况、房屋性质、土地使用权取得方式、出资比例等内容，并加注“共有产权”字样。

二、公共租赁住房可以买下来吗？

一般来说，公共租赁住房是不可以买的，但是有的地方却是可以买的，只要满足某些条件即可。

比如九江市，公共租赁住房是可以买的。根据2020年11月6日九江市人民政府办公室印发的《九江市公共租赁住房管理办法》（九府办发〔2020〕39号）可知，符合公共租赁住房申请条件并已承租，且无违规违约行为的住房保障对象可申请购买其承租的公共租赁住房，既可购买有限产权，也可直接购买完全产权，具体出售及付款方式由市、县（区）人民政府以便民为原则结合当地实际制定。通过单位统一申请方式承租公共租赁住房的职工家庭，也可申请购买其承租的公共租赁住房，但只可购买公共租赁住房完全产权，并一次性付清全款。

比如金沙县，公共租赁住房是可以买的。根据2019年10月9日金沙县人民政府办公室印发的《金沙县公共租赁住房管理办法》（金府办〔2019〕128号）可知，符合条件的公租房保障对象(除国家企事业单位人员，外县户籍人员)，可选择申请购买县政府批准出售的公租房。公租房出售价格以房屋综合造价为基准，具体价格由县物价部门会同县住建、财政等部门研究确定，报县政府批准后执行。购买公租房，按照确定的出售价格一次性付款。

以上是小编对公共租赁住房有没有房屋产权证和公共租赁住房可不可以买下来的详细介绍吗，希望能够帮助到有需要的朋友。

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