农村经济适用房是大产权吗？农村有房能买经济适用房么？

来源: 农交网 2020-12-30 12:21:28

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在房屋交易市场上，可以交易的房屋类型有很多，经济适用房就是其中的一类。很多人都知道大产权房是可以上市交易的，而小产权不能上市交易，但是对于农村经济适用房是大产权吗这个问题不是很了解，这里就让小编为大家介绍一下，顺便也了解一下农村有房能买经济适用房么这个问题。

农村经济适用房是大产权吗-摄图网

一、农村经济适用房是大产权吗？

是大产权。所谓经济适用房，指的是具有保障性质的政策性住房，由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。这类房屋因为是国家面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房，具有经济性、保障性、实用性这3个显著特征，所以房价比一般的商品房低得多。

购买经济适用房的人，拥有有限产权，购买后不满5年，不得直接上市交易。如果满5年了，购房人想要上市转让经济适用住房的，需要按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权才行。因为经济适用房可以上市交易，所以是大产权。

二、农村有房能买经济适用房么？

这得看情况。根据《经济适用住房管理办法》的相关规定可知，想要申请购买经济适用房的家庭，需要同时符合以下三个条件：①具有当地城镇户口；②家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；③无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。因此，农村有房能不能买经济适用房是要分情况的。

1、如果申请购买经济适用房的家庭同时符合购房的前两个条件，农村有房但是房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的，可以购买；房屋面积超过市、县人民政府规定的住房困难标准的，不可以购买。

2、如果申请购买经济适用房的家庭有房且房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的，但是户口不是当地城镇户口，或者家庭收入不合符标准，都是不能够购买的。

总结：经济适用房是大产权，因为经济适用房可以上市交易，只需要购房者购房满五年且交纳土地收益等相关价款，取得房屋的完全产权才行。至于农村有房能不能买经济适用房得分情况，同时符合购房三个条件的，可以购买，否则就不能购买。

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