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买卖公有住房产权需要什么资料？公有住房的特性有哪些？

来源: 农交网 2020-12-23 18:02:24
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随着现在房价的高涨，为了缓解这一现象，很多价格低廉的房子也就应运而生了，公有住房就是其中之一，那么买卖公有住房产权需要什么资料？公有住房的特性有哪些？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

买卖公有住房产权需要什么资料-摄图网

一、买卖公有住房产权需要什么资料？

1、公有住房产权上市出售确认申请表;

2、公有住房产权上市出售确认审核表;

3、职工所购公有住房产权出售合同;

4、买卖双方当事人身份证件;

5、出让人(卖方)户口簿、共有人户口簿及出让证明;

6、受让人提交户口簿(个人)或法人营业执照(单位);

7、法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件;

8、公有住房产权出售收入专用票据;

9、原房地产权证(房屋所有权证);

10、原购房时的“购买公有住房委托书”或“职工购房协议书”;

11、原购房时的本广人员情况表。

二、公有住房的特性有哪些？

1、买房行为主体的特殊性：一般来讲，享受价格优惠的采购人只仅限于房屋出售企业的职工。并不是所有人都可以享受房改办的优惠方针，采购房改办售卖的住所的人只有是独用成套设备公有制住所的住户和合乎分派住所标准的职工。

2、买房的约束性：公有制住所的售卖总体目标是家中，并以家庭主要成员愿意采购为标准，且每一个家中只有享受一次。

3、房价的非营利和优惠性：公有住房具备褔利补贴性和方针优惠性双向特性。褔利特性是因它的价格由不得大型商场供给与需求决定，房屋出售企业将供职工贱价租房子住的原来住所或在建住所，按具备优惠特性的标准价或成本价售卖给原定居职工和具备分房标准的职工。

4、产权的制约性：就是指产权的履行受原企业必然水平的管束。售卖给职工的公有制住所，一般要在住用很多年将来才可售卖。如：职工以标准价采购的住所，一般住用五年后才可依规进到大型商场。

5、土地使用权证以划转的方式得到：因公有制住所的土地使用权证是以划转方式得到，未缴纳土地出让。已买公有制住所发售售卖时，不论是以成本价还是以标准价采购的公有制住所均需按标准缴纳土地出让。

以上内容主要为大家着重介绍了关于买卖公有住房产权需要什么资料以及公有住房的特性这方面知识，在公有产权房交易时，提前准备好相关的资料也能节约很多时间。

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