私房共有产权可以出租吗？附共有产权房的特点介绍！

来源: 农交网 2020-12-22 17:16:13

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私房也是比较常见的房屋类型，相信大家对此也是比较了解的，近来看很多朋友都在讨论私房共有产权可以出租吗这个问题，接下来的时间我们就一起来深入探讨一番。借此机会，小编还整理了共有产权房的特点，在此希望能为大家提供些许的帮助！

私房共有产权可以出租吗-摄图网

一、私房共有产权可以出租吗？

可以出租的。私房属于小产权房，私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫农民房。其宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或者是集体，私房的所有权属于私房产权人。私房拥有的共有产权人的情况下，经所有共有人协商一致是可以出租的。但值得大家注意的是如果政府的共有产权房是不能出租的，如果出租就属于利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益。

二、共有产权房的特点

1、共有产权房与以往的经济适用房以及限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的上涨空间，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。

2、如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。

3、共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

4、共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构；共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。

通过上文我们了解了私房共有产权可以出租吗这个问题的解说，对于共有产权房的特点大家应该也不会错过的，看完上文信息记得关注我们，后期农交网的小编还会持续为大家分享更多精彩内容介绍哦！

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