在购买房子时，大家应该都会接触到很多类型的房子。集体产权房就是其中之一，集体产权房是建造在集体土地上的房子，那么集体产权的房子使用权多少年？村里集体产权房能买吗？下面小编就来和大家好好的讲解一番。
一、集体产权的房子使用权多少年？
集体产权的房子产权没有使用年限。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。根据中华人民共和国土地管理法第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、村里集体产权房能买吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属国家外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内进行转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
3、买房者以后卖房要通过单位同意。
4、要按照土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
5、集体房产证变更个人房产证的住户，需提供购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，到房地产管理所办理相关手续。
关于集体产权的房子使用权多少年以及村里集体产权房能买吗这方面知识，大家都了解透彻了吧，集体产权房都没有房产证，大家在选择购买集体产权房时一定要思虑清楚了再下决定。
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