国有产权房重建手续有哪些？国有产权的房子能买吗？

来源: 农交网 2020-12-18 11:16:35

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现在不管是农村房子，还是城市里的商品房，在建设的时候，都会需要办理相关的手续，完成后才允许建房，房子重建也是如此。那么国有产权房重建手续有哪些？国有产权的房子能买吗？下面小编就带着大家一起来探寻答案。

国有产权房重建手续-摄图网

一、国有产权房重建手续有哪些？

1、持有国有土地证和产权证。首先应该将原房子拍照，写重建申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、产权证报建申请。

2、若要是有国有土地证，却没有产权证。国有土地证上面四邻清楚，那么办理流程和上面提到的一样。

3、没有产权证，四邻不清，就需要国家土地部门对土地证认定，再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示原房照片、身份证、土地证报建。

4、遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。

二、国有产权的房子能买吗？

国有产权房子能买，国有产权是土地性质是有国有产权，国家允许出售。一般依以下类型房子可以考虑购买：

1、新建商品房

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具，也可以入手购买。而且这个地段的房子本身就很抢手，具备极高的升值空间，但是若要是购买来准备出租的话，那么房屋出租的租金通常会高一些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房

不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房主要是指年代较新的二手房亦或空置房，它所在社区环境、楼盘质量、物业管理等方面都以崭新面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。

以上这些内容主要是小编着重为大家介绍的关于国有产权房重建手续有哪些以及国有产权的房子能买吗这方面全部知识了，看到这里大家也都对这些问题解惑了吧，日常多了解，以后再办理时就能轻松应对了。

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