自建农房可以分割产权证吗？自建房怎么办理产权证？

来源: 农交网 2020-12-17 18:01:34

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农村的房子基本上都是自建的，自己建房不仅成本尤其低，而且面积也足够大，这也是成为了很多人选择回到农村建房的因素之一，而随着土地确权工作的进行。农村民房也纷纷办理了产权证，那么自建农房可以分割产权证吗？自建房怎么办理产权证？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

自建农房可以分割产权证吗-摄图网

一、自建农房可以分割产权证吗？

自建农房可以分割产权证，首先可以协商解决，若是协商不了的可以按以下方法来进行：

1、如果自建农房当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下，就可以由法院进行竞价，然后价高者得。

2、如果持有这个自建农房所有权的人，想要出卖这个自建房，就可以由评价机构对这个自建房进行评估，然后这个自建房出卖后，应当给另一半应得的补偿。

3、如果这个自建农房双方都没有房屋的所有权，那么就由当事人向法院提出申请，将这个自建房进行拍卖，然后根据拍卖的价钱，双方当事人进行平均分割。

二、自建房怎么办理产权证？

1、根据我国《房屋登记办法》的相关规定，地区的自建房如果想要办理产权证的话，应当提交如下的材料：自建房产权证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

2、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。

3、除此之外，想要申请地区自建房产权证，同时也还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的一个证明资料。所以想要办理农村自建房产权证，首先需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单地咨询一下。

以上这些内容主要是小编为大家分享的关于自建农房可以分割产权证吗及自建房怎么办理产权证相关的全部知识，相信大家看到这里，应该都了解的一清二楚了吧，自建农房产权分割的过程并不复杂，如果能够协商解决肯定是最好的，若是协商不了只能通过法律手段来进行分割。没有办理自建房产权证的朋友也赶紧去办理，这样才能维护自己的权益。

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