一般租用田地合同多少年？附田地租赁合同范本

来源: 农交网 2020-12-14 16:33:22

 995次

田地租用的情况在实际生活中也是比较常见的，为了帮助大家了解这方面的信息，接下来小编在此总结了一般租用田地合同多少年的介绍，对此疑惑的小伙伴们赶紧来一探究竟。小编还整理了田地租赁合同范本供大家做个参考，大家看完记得分享给身边有需要的朋友们。

一般租用田地合同多少年-摄图网

一、一般租用田地合同多少年？

1、情况一：最长可达七十年。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。而草地的承包期为三十年至五十年。对于林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。

2、情况二：最长可达二十年。

根据《农村土地承包法》第33条的规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期剩余期限”。而《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第705条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、田地租赁合同范本

甲方：

乙方：

本合同甲乙双方本着互利的前提，在国家的法规政策指引下，经过双方平等友好的协商，现共同签订如下合同。

1、地址和租金

甲方将位于_____现有农田_____亩，租给乙方种植农作物耕种来使用，租期从2021年_____月_____日至年_____月_____日，合计_____年。每年每亩租金为_____人民币元整。

2、付款方式：乙方在签订本合同后，年度的田租_____元，以后每年田租在当年新历1月20日交清，逾期20天不缴纳当年田租，乙方作自动退场，对于场内所有农作物归甲方所有(除乙方可拆迁的材料及物质外)。

3、乙方在承包期内，甲方有义务协助乙方场内水电使用，但建设费用以及其他费全部由乙方承担。

4、乙方在承包期内，若该土地被征用甲方按乙方实际占用时间计算田租，对于土地征用款以及场内青苗补偿归甲方所有，场内设备蔬菜大棚拆迁补偿全部都归乙方所有。

5、乙方在承包期内，甲方无权干涉乙方的正常经营，乙方属于自负盈亏经营，与甲方无关。

6、违约责任：在承包期内甲方如有违约，甲方需要赔偿乙方所有经营管理成本，如果乙方违约，甲方有权取消合同。

7、乙方在承包期满后，若有意续租的，那么在同等条件下乙方拥有优先权，若乙方不续租乙方有权把自己的蔬菜大棚材料和物资搬走。