2021年宅基地换名麻烦吗？有哪些手续流程？

来源: 农交网 2020-12-13 23:44:01

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宅基地是农村土地制度的重要组成部分之一，也是与农村居民的生活息息相关的事件。宅基地制度在新中国成立后几经变迁，也反应着我国社会历史的变化。在新版的《土地管理法》出台后，对于宅基地的管理进一步加强，相关的政策也得到确立。那么2021年宅基地换名麻烦吗？有哪些手续流程？

一、2021年宅基地换名麻烦吗？有哪些手续流程？

宅基地换名实际上就是将宅基地进行更名过户，将产权证上的名字更换。这一流程当下在我国已经十分的明确了。不管是何种情况，进行宅基地换名的流程和手续都是一样的。

在进行宅基地换名时，所需要的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料，以及当地国土局所要求的相关材料。如果原宅基地产权人已经死亡，则还需要提供相关的死亡证明。

而进行宅基地更名的流程也十分的简单，到宅基地所在的村委会提出宅基地移交申请，然后申请人持申请书、原宅基地使用权人的宅基地移交申请、身份证和户口本到乡级国土资源所提出申请，然后再由当地的不动产登记机构进行受理、公告、审核、收费、记载于登记簿等程序，最后就可以发证了。如果有疑问也可以咨询当地的国土局等部门。

二、宅基地换名的5种情况

宅基地换名的情况十分的多样，特别是在政府进行土地确权以后，这样的事件也就逐渐的增多。但总体来说，宅基地换名的情况分为两种，一种是宅基地的继承或转让，另一种是原有记载的更改。详细的划分有以下几种：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。

2、房屋坐落变更的。

3、房屋面积增加或者减少的。

4、同一所有权人分割、合并房屋的。

5、法律、法规规定的其他情形。

但是需要注意的是，在进行宅基地流转时，根据我国的法律规定，宅基地只能够在同一集体经济组织内部成员中进行转让，在进行转让时还需要征得集体组织同意，否则就是违法行为。在进行宅基地的换名之前，最好是去当地的国土部门或是村委会进行咨询，以防出现意外的问题。

宅基地的换名手续并不复杂，一般只要进行了申请并材料符合要求，相关部门在七日内就会完成相关的手续进行发证。

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