2021年宅基地是不是停止审批了？能继承和流转吗？

来源: 农交网 2020-12-13 23:35:53

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宅基地是我国农村制度的重要组成部分之一，是我国农民安身立命之根本。我国的宅基地制度在新中国成立后几经变迁，在改革开放后逐渐确立了宅基地归集体所有、产权归个人所有和地随房走的原则。随着我国宅基地使用量的增多，宅基地的审批也越发的严格，通过审批也越来越难，那么2021年宅基地是不是停止审批了？能继承和流转吗？

一、2021年宅基地是不是停止审批了？

我国的宅基地并没有停止审批，只是审批的手续比以往更为严格，其流程更加的规范化，以往经常会出现的一些违规审批在现在都行不通了，所以导致很多人认为宅基地的审批是停止了，但其实并不是这样的。

近些年我国开展了土地确权行动，对宅基地权属展开了认定，宅基地或宅基地面积过大的农户都已经进行了退出和罚款，而新版《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等政策文件使得一户一宅的原则得到更加彻底的执行，所以宅基地的审批也就越来越难。另外也有一种情况可能导致宅基地审批不通过，就是村落中可使用的宅基地已经分配完毕，导致即使符合情况也不能够进行审批。

我国的宅基地申请一般有三种条件，符合三个条件之一且村落中有宅基地的，就可以进行审批。其一是因子女结婚等原因确需分户但没有宅基地的；其二是外来人口在本集体落户的；第三是因国家规划导致搬迁的可以申请宅基地。需要注意的是，未满十八岁或原有宅基能够满足分户需求，以及卖出出租村内住房的进行宅基地的审批都是不会通过的。

二、2021年宅基地能继承和流转吗？

宅基地是可以进行继承和流转的。宅基地的继承实质上是宅基地上房屋的继承，由于我国地随房走的原则，所以也可以说是对宅基地的继承，宅基地的继承要求继承者必须是本集体的成员，如果非本集体成员就自动丧失继承资格，宅基地上的房屋可以选择卖出给本集体没有宅基地的成员，或是等待宅基地处倒塌后村集体进行回收，再次分配给村庄内没有宅基地的成员。

宅基地的流转是近些年来才确定的一种宅基地使用方式，以往宅基地的流转在我国并没有得到法律条文上的支持。在国务院的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中规定，允许城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营，但租赁的期限不得超过二十年，也允许宅基有偿退出。

宅基地是我国农民群众重要的产权之一，不会轻易的停止审批，一般只要符合相关的规定，都是可以通过审批的。

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