自建无产权房子怎么分割？自建房属于什么产权？

来源: 农交网 2020-12-10 17:41:33

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自建无产权房通常都是指农村房子，而不管是城市还是农村，离婚的情况也并不少见了，在离婚时大家都比较关心财产分割的问题，很多人都不怎么清楚分割财产，比如说自建无产权房子怎么分割？自建房属于什么产权？针对上述问题，今天小编就来和大家好好的探讨一番。

自建无产权房子怎么分割-摄图网

一、自建无产权房子怎么分割？

在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就可以协议分割财产。如果夫妻双方无法在自建房上面协商明白，因此发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。人民法院的处理办法是按照国家的法律规定办理，具体办理规则如下：

1、如果当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下，就可以由法院进行竞价，然后价高者得。

2、如果持有自建房所有权的人，想要出卖这个自建房，就可由评价机构对这个自建房进行评估，然后这个自建房出卖后，应当给另一半应得的补偿。

3、如果这个自建房双方都没有房屋的所有权的，那么就由当事人向法院提出申请，将这个自建房进行拍卖，然后根据拍卖的价钱，双方当事人进行平均分割。

自建房属于什么产权-摄图网

二、自建房属于什么产权？

1、个人拥有房屋产权和宅基地使用权

不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。

2、宅基地土地所有权如何解释

土地使用权为我国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得集体经济所有宅基地上建造房屋或者附属设施，且可对宅基地进行永久占有、使用和有限处置权利。土地使用权在农村具有永久使用。

以上内容主要为大家细述了关于自建无产权房子怎么分割以及自建房属于什么产权这方面知识，如果在生活中遇到自建房分割的情况，现在了解清楚了就能够更好的来维护自己的合法利益，希望上面的介绍能够带给大家实质性的帮助。

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