外地人共有产权房申请条件介绍！共有产权房的特点有哪些？

来源: 农交网 2020-12-09 14:39:25

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据了解房屋市面上的房屋类型也是很多的，大家对此应该有了解过这方面的信息，对于共有产权房大家应该有听说过。接下来，我们就来为大家讲解外地人共有产权房申请条件的介绍，希望能帮助有需要的朋友们，对于共有产权房的特点有哪些还请能一并笑纳了，看完记得关注我们后期内容哦！

外地人共有产权房申请条件-摄图网

一、外地人共有产权房申请条件

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。对于外地人共有产权房申请条件，各地区可能都会有所差异，具体大家可参考以下两点：

1、申请家庭应符合本市住房限购条件(各地区限购条件不同，比如北京外地户籍家庭满足在京连续60个月缴纳社会保险或者是个税，而有些地区则需要在本市有实际租住的住所，且还必须在提出申请所在地的城镇满2年常住户口的记录)，且家庭成员在本市均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二、共有产权房的特点有哪些？

1、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显着特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

2、另一个显着特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

以上就是关于外地人共有产权房申请条件的介绍了，对于共有产权房的特点有哪些大家应该也明白了，希望农交网提供的信息能为大家提供些许的帮助！

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