农村农田地怎么转宅基地？如何申请宅基地？

来源: 农交网 2020-12-08 14:56:19

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农村人最大的财富就要数居住的宅基地以及属于自己的田地了，想要在农村生活，那么这就是必不可少的。接下来的时间，热心的小编带着大家一起来了解农村农田地怎么转宅基地的问题，对此有疑惑的朋友可别错过了，同时小编还为大家总结了如何申请宅基地的问题，对此有需要就请拿走不谢！

农村农田地怎么转宅基地-摄图网

一、农村农田地怎么转宅基地？

据了解农村农田地可以分为一般农田地和基本农田地，一般农田地要转为宅基地的，根据《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；而基本农田是不能转的，因为根据《土地管理法》第三十五条规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位以及个人不得擅自占用或者是改变其用途。国家能源、交通、水利以及军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，对于涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划，以及乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或土地征收审批。

二、如何申请宅基地？

1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在的村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

4、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

5、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

6、注意没有分设村民小组或者是宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

农村农田地怎么转宅基地的问题就为大家分享到这里了，希望能为大家带来一些帮助，对于如何申请宅基地还请有需要的朋友们一并收入囊中了解了，必有可用之处的。

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