售后公房买产权多少钱？售后公房的分类有哪些？

来源: 农交网 2020-12-07 15:00:17

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据了解售后公房也是如今的一大房源，相信有需要的朋友们应该也不会一无所知的，生活中房屋交易的事情也是屡见不鲜的，为了帮助大家了解售后公房买产权多少钱的问题，小编就在此为大家整理的这方面的解说，有需要的朋友们请拿走不谢，对于售后公房的分类有哪些小编也啰嗦了几句，一起瞧一瞧吧！

售后公房买产权多少钱-摄图网

一、售后公房买产权多少钱？

1、购买售后公有住房产权登记采取优惠的政策，对买卖双方实行综合收费的办法如下：

①平房每件收取90元，其中向产权单位收取52元；向个人收取38元。

②楼房一间的每件收取165元，其中向产权单位收取90元；向个人收取75元。

③楼房二间的每件收取210元，其中向产权单位收取115元；向个收取95元。

④楼房三间的每件收取270元，其中向产权单位收取145元；而个人收取125元。

⑤对于楼房四间的每件收取320元，其中向产权单位收取170元；向个人收取150元。

2、需要缴纳的税费

①登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。

②房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付)；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

③房地产权证印花税5元；

④实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付的款项)1%的土地收益金；

⑤购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

⑥过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易核心收取。

二、售后公房的分类有哪些？

1、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。

2、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业以及供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房，是可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

售后公房买产权多少钱？看到这里大家应该明明白白的了，关于售后公房的分类有哪些大家应该也不会错过的，看完记得关注农交网后期内容哦！

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