产权交易凭证领取步骤介绍！房屋产权交易要注意什么？

来源: 农交网 2020-12-03 17:51:14

 1456次

产权交易相关的问题大家还是比较关注的，毕竟可能关系到自己利益方面的问题，所以我们还是需要多了解这方面信息的。接下来，我们一起来了解产权交易凭证领取步骤这个问题的介绍，借此机会小编还整理了房屋产权交易要注意什么的问题，有需要的朋友赶紧来一探究竟吧！

产权交易凭证领取步骤-摄图网

一、产权交易凭证领取步骤

根据山产权交易中心发布的《出具产权交易凭证操作细则》第三条规定可知，企业国有资产交易双方签订《交易合同》，受让方依据合同约定将全部成交价款交付至产权交易机构资金结算账户，且交易双方支付交易服务费用后，产权交易机构应当在3个工作日内出具产权交易凭证。第四条规定，企业国有资产交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形，《交易合同》需经有关部门批准生效的，产权交易机构在交易双方签订交易合同后出具政府相关部门审批所需的企业国有资产交易证明。交易合同经政府相关部门批准后，交易机构应当根据批准情况出具产权交易凭证。

二、房屋产权交易要注意什么？

1、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间

尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

3、了解房产相关费用的缴纳情况

务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、算清过户需交的费用并明确买方的人数

买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

通过上文我们了解了产权变更需要还完房贷吗这个问题的解说了，对于产权房子交易注意什么大家应该也明白了，看完记得关注我们哦！

上一篇：商业用地分割出售合法吗？税率多少？

下一篇：房屋产权证增加配偶需要什么费用？附房产证上加名字的情况介绍！