办产权过程复杂吗？房产证的用途有哪些？

来源: 农交网 2020-12-03 16:03:59

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办理产权时很多小伙伴们因为不熟悉，所以办事效率就会提不高的，进而感到烦心。那么，具体来说办产权过程复杂吗？接下来我们就一起来探究这个问题的解说，相信大家看完一定能满载而归的，对于房产证的用途有哪些小编也一并归结在此了，希望能为大家解除心中的疑惑。

办产权过程复杂吗-摄图网

一、办产权过程复杂吗？

办产权说起来也不是很复杂，熟悉流程以后大家就会觉得很简单了，具体可以参考以下步骤：

1、购房者要审查开发商的资格，看他们的手续是否齐全。

2、在买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和一些相关资料。

3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，要把身份证、户口簿、图章等都带上，在交纳了手续费、契税、印花税后就能办理过户手续了。

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局去申请登记。办理申请需要的证件和资料有以下资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方才领到产权证的。有些地方在商品房买卖过程中，有些开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，这样进度不太好查询。最好是当事人和开发商一起进行办理。

二、房产证的用途有哪些？

1、抵押

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住以及出租的权利，在贷款未结清之前，一定不能进行交易和转让。

2、交易

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。

3、赠与

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。

以上就是关于办产权过程复杂吗这个问题的解说了，对于房产证的用途有哪些小编也简单了总结了几点，有需要的朋友请拿走不谢吧！

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