随着农村集体产权制度的不断改革,农村产权交易品种也越来越丰富,那么农村集体经营性资产交易合法吗?交易范围和方式有哪些?
一、农村集体经营性资产交易合法吗?
农村集体经营性资产是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权和使用权。包括用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等。
农村集体经营性资产是农村产权交易中的主要品种之一,只要手续合法,那么交易自然也是合法的。
一般来讲,农村集体经营性资产的交易要在当地农村产权交易中心进行。
二、农村集体经营性资产交易范围和方式有哪些?
1、农村集体经营性资产交易范围
农村集体经营性资产交易范围包括:
(1)变更经营性资产
农村集体经济组织在不改变集体经营性资产所有权的前期下,采取承包、租赁、入股、合资、合作等方式交易,让渡集体经营性资产使用权的行为。
(2)终止经营性资产
农村集体经济组织采取转让方式流转交易,让渡集体经营性资产所有权的行为。
2、农村集体经营性资产交易方式
交易中心可以采取下列方式组织交易:
(1)协议方式;
(2)招标、拍卖、网络竞价等竞价方式;
(3)法律、法规规定的其他方式。
3、农村集体经营性资产交易条件
(1)交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;
(2)农村集体经营性资产实行承包、租赁、参股、联营、合资和合作经营的,进行资产拍卖、转让等产权变更的,进行资产抵押以及其他担保的,农村集体经济组织应当委托依法设立的资产评估机构进行资产评估。
评估结果应当经本集体经济组织成员会议或者其代表会议确认。
(3)农村集体经济组织变更或者终止集体经营性资产所有权,其集体资产数额较大的,须经三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意。
集体资产数额较大的具体限额,由县级人民政府农业行政主管部门确定。
温馨提示,在农村集体经营性资产的交易中,交易中心对进行交易的农户、农村集体经济组织(指由县级以上政府主管部门颁证认定的基层经济性组织)免收服务费用,对其他交易主体按照交易中心收费标准收取费用。
2024年10月26日,沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》(沅政办发〔2024〕8号),力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系,实现交易信息系统城乡全覆盖,确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序,交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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