买农村土地建房能办产权吗？农村土地流转的条件是什么？

来源: 农交网 2020-11-30 16:45:53

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农村土地如今的价值可谓是今非昔比了，而且随着时代的发展城市生活对于很多人来说都比较厌倦了，想要再回到农村生活，很多朋友就想买农村土地建房。今天，我们就一起来探究买农村土地建房能办产权吗这个问题，对此感兴趣的朋友赶紧来一探究竟，借此机会小编还整理了农村土地流转的条件是什么的介绍，有需要的朋友们请拿走不谢！

买农村土地建房能办产权吗-摄图网

一、买农村土地建房能办产权吗？

首先农村土地是属于集体所有的，村民只拥有使用权，根据《土地管理法》第二条相关规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但是土地使用权可以依法转让。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

二、农村土地流转的条件是什么？

据小编了解农村土地经营权流转交易应具备的条件主要有四个：

(一)权属必须清晰无争议；

(二)交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者是其他组织，且有流转交易的真实意愿；

(三)流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或者个人；

(四)流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

需要注意的是，流转交易必须是交易双方的真实意愿，另外则是必须符合环保规划、城乡一体化建设规划等政策规定。如果这四个条件其中之一不具备，交易不应成立。此外，对于农村土地经营权流转市场的交易品种，主要包括四种：家庭承包方式取得的土地经营权；其他承包方式取得的土地经营权；集体经济组织未发包的土地经营权以及其他依法可流转交易的土地经营权。

买农村土地建房能办产权吗？看到这里大家应该明白了，对于农村土地流转的条件是什么相信大家应该也有了答案，后期小编还会为大家整理更多精彩内容介绍的，看完请一定要记得关注我们。最后，借此机会祝大家生活工作顺顺利利！

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