2021年农村土地经营权流转怎么预防风险？发生纠纷怎么办？

来源: 农交网 2020-11-30 15:21:17

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2020年农村土地经营权流转已经实施新规，其中对流转对象、方式、合同等内容都做出了新的指示，那么2021年农村土地经营权流转怎么预防风险？发生纠纷怎么办？

一、2021年农村土地经营权流转怎么预防风险？

1、建立风险保障金制度

对整村土地经营权流转、500亩以上土地经营权流转等风险较高的项目，建立风险保障金制度。风险保障金应以流转土地的实际面积为基数确定具体金额，总额不得超过一年的土地租金。合同到期后无违约行为的，应及时向工商企业全额返还风险保障金。

2、土地流转监督检查

一方面县级以上地方人民政府应当组织农业农村、自然资源、市场监督管理等行政主管部门对流转农地经营、项目实施、风险防范等情况定期开展监督检查。另一方面，农村集体经济组织、承包方也要对流转农地利用情况进行监督，同时利用网络、遥感等现代科技手段实施动态监测，及时纠正查处违法违规行为。这些监督结果可以作为项目享受相关产业扶持政策和优惠措施的重要依据。

3、土地流转资质审查

建立由农业农村、财政、发改发展改革、自然资源、环保生态环境、市场监督管理等行政主管部门和农村集体经济组织代表、农民代表、农业专家等组成的审查委员会，负责开展工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权的审查审核工作。农地流转资格审查和项目审核采取书面报告、现场查看等方式。

4、规范流转合同签订流程

土地流转合同必须包括双方当事人的姓名或名称、住址，流转土地的名称、四至、座落、面积、质量等级，流转的期限和起止日期，流转方式，流转土地的用途，双方当事人的权利和义务，流转价款及支付方式，合同到期后地上附着物及相关设施的处理，土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属，违约责任等10个方面的内容，并且签订由省级人民政府农业农村主管部门确定的农村土地经营权流转合同。

合同应该在乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门的指导下进行签订并且备案。

二、2021年土地流转发生纠纷怎么办？

根据《农村土地经营权流转管理办法》，农村土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以申请村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

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