怎样将不动产权证书上老婆的名字除去？如何辨别证书的真伪？

来源: 农交网 2020-11-30 09:52:38

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想必大家都悉知不动产权证是房屋归属中尤其重要的一个凭证，因此每个人有了房子之后，都会办理不动产权证书，以此来获得法律的保护，在生活中由于离婚等原因，需要除去对方的名字的情况也很普遍，那么怎样将不动产权证书上老婆的名字除去？如何辨别不动产权证书的真伪？下面就跟着小编一起来看看吧。

怎样将不动产权证书上老婆的名字除去-摄图网

一、怎样将不动产权证书上老婆的名字除去？

双方可以凭身份证、户口本、离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明房产分割细则、所有权归属)，以及住房不动产权证书，两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户，对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

二、如何辨别不动产权证书的真伪？

1、看封面

不动产权证本身是亚光封面，如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。

2、查编号

不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号，该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询，是可以查到的。

3、无色荧光防伪纤维

真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。

4、安全线

在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张安全线。从不同角度观察，会呈现不同颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观。

5、核查内容

不动产权证记载房地产自然和权利状况。其中主要包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产名称、栋号、房号和用途、建筑面积、登记价款、房地产他项权利等。

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