农业设施用房有产权证吗？农业设施用地有哪些规定？

来源: 农交网 2020-11-30 09:19:06

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随着现在国家对农业发展建设的重视，因此各种农业设施也日趋增多，农业设施用地的情况也愈发的普遍了，很多人都开始建设农业设施用房，那么农业设施用房有产权证吗？农业设施用地有哪些规定？下面就随着小编一起来看看吧。

农业设施用房有产权证吗-摄图网

一、农业设施用房有产权证吗？

农业设施用房没有产权证。房屋产权证办理，房管局不会管土地用途，但是土地倘若要办理产权证，首先必须有土地证，但是土地证必须是国有出让，如果是国有划拨或集体所有，都不可以办理产权证。而且农业设施用房时，须办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，否则属违法行为。

《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农业设施用地有哪些规定？

1、严格界定农业设施用地范围

农业设施用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施用地。农业设施属内部结构调整，可使用一般耕地，不需落实耕地占补平衡。农业设施用地不再使用，须恢复原用途。农业设施用地被非农建设占用，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地，应落实占补平衡。

2、合理确定农业设施用地规模

农作物种植及食用菌生产设施用地规模原则上控制用地10%以内，但不超过15亩；为生产服务配建看护房用地需控制在单层22.5平方米以内。大棚房清理整治中允许保留看护房可继续使用，但翻建改建须按此标准执行。畜禽养殖辅助设施用地控制在10%以内，最多不超过15亩。

3、严格使用永久基本农田

对于作物种植中一些设施建设破坏耕地耕作层、又难以避让永久基本农田，在补划同等数量和质量永久基本农田的前提下，可以允许使用永久基本农田，同时也确保永久基本农田不减少。

看了上面小编给大家分享的关于农业设施用房有产权证吗以及农业设施用地有哪些规定这方面内容，相信大家应该都了然于胸了吧，在建设使用农业用地时大家也必须办理好相关的审批工作。

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