2021年户口迁回农村，可以申请宅基地盖房子吗？

来源: 农交网 2020-11-29 17:50:14

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随着农村宅基地及房屋政策的不断改革，其自身价值也与日俱增，具有了更多的商业属性，许多在城市定居的“农二代”们也开始心动。那么2021年户口迁回农村，可以申请宅基地盖房子吗？

如果确实已经顺利把户口迁回原籍，那么还是有可能获得盖房资格的。但也要依据具体情况来看。

一、村里有多余的宅基地

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。

我国宅基地资源有限，很多村子里面都没有多余的宅基地来供村民使用，以至于很多已经分户的家庭仍然在共用原来的房子。

二、满足宅基地的申请条件

1、符合“一户一宅”规定

现在户籍迁回原籍一般都要求原籍“户上有人”，而这从另一个方面也说明了很大情况下原户上已经有了一处宅基地和房子，这样一来，就会导致即使已经将户口迁回了原籍，也不具备宅基地的申请资格，也就不能够建新房子了。

2、符合宅基地申请的其他条件

(1)年满18周岁已独立成户，且无宅基地的。

(2)原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的。

(3)达到法定结婚年龄，因结婚分户需建房的。

(4)因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设、实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整而没有安置住宅的。

(5)因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要紧急避险搬迁调整居住地的。

另外值得注意的是，村民在出售、出租房屋后不能再进行宅基地的申请，具体可以参考《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出售房屋后，再申请宅基地的，不予批准。以及《关于加强农村宅基地管理的意见》第二部分第（五）项第二款规定：农村村民将原有住房出售、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

综上所述，建议已经将户口迁回原籍的人群先和地方村委会多做沟通，了解当地的宅基地申请政策，然后再依据政策和自己的实际情况来进行处理。

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