小产权房在如今房屋市场中也是比较常见的，国家关于这方面的政策还是非常规范的。今天我们来瞧一瞧小产权房到期后如何续租土地方面的问题，希望下文信息能帮助到有需要的朋友们，借此机会小编还总结了小产权房的缺点有哪些的问题解说，感兴趣的朋友请跟上小编的步伐了解详情吧！
一、小产权房到期后如何续租土地？
小产权房到期后需要根据规定，申请续租。由土地使用者向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款，也就是补交土地出让金即可。一般是谁使用谁交钱的原则，到期后需向国土部门提交一份申请，接着由政府工作人员，组织有资质的评估机构对土地价格进行评估，最终再确定需要交纳的出让金数额。
二、小产权房的缺点有哪些？
1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。
2、动迁难赔偿。一般要是依法办理了建房子审核办理手续，便是合理合法工程建筑，但也是有要求范畴外的违章建筑，违章建筑与国家的整体规划矛盾，就会被拆卸，小区业主也无法得到房屋拆迁补偿，另外购房者购买小产权房后，若碰到政府部门的土地征收，屋主也没法得到相对的房屋拆迁补偿。
3、房屋品质难确保。小产权房很便宜，因此房屋的品质是无人管的，就会出现房地产商以次充好的状况，这就存有安全风险，而这一类房子全是由农田所属的村开发设计的，不但房屋的品质和售后服务无法确保，搬入后物业管理服务也非常容易出难题。
4、小产权房不可以抵押或是发售出售。小产权房并不是靠谱的产权房，小产权房也不可以做为抵押开展发售出售的，这种全是购房者在购买小产权房要留意的难题。
5、易出难题。购房者在房屋出现难题后消费者维权是十分不易的，由于与房地产商签合同并缴费后，会碰到政府部门整治小产权房，那么你的房子就会有将会被停建或强制性拆卸，那样购房者就会遭遇既沒有房屋，也不可以立即讨回购房款的处境。
6、小产权房不可以抵押贷款。小产权房不可以在房产管理单位备案办理备案，因此不太可能申请办理抵押等，这类沒有项证支配权的房子还需一次性支付购房。
以上就是关于小产权房到期后如何续租土地的问题解说了，对于小产权房的缺点有哪些也请大家不要错过了，关注我们后期小编还会持续为大家分享更多精彩内容！
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